投诉：出租屋漏水欲退押金遭拒

　　程女士告诉记者，今年3月17日，她在南昌市南京西路112号租下一个面积18平米左右的房子，每月房租380元。在交了400元押金后，与房东娄先生签订了为期两个月的租房合同。

　　4月8日那天，突然下起了大暴雨，雨水从房顶上漏下，沿着墙壁一直往下流。因为房子根本不能住人，程女士不得不收拾行李冒雨出去住旅社。

　　程女士告诉记者，她从3月17日住到4月8日就搬出来了，自己吃点亏给一个月房租算了，她现在只想拿回400元的押金。但房东娄先生却一直表示租住期限未满，押金不予退还，拒绝退还押金。

　　房东：租期未满，押金一概不退

　　13日下午，记者来到了程女士的租住屋内，只见狭小简陋的屋内只放了一张板床和一张书桌，旁边隔出了一个只有几平方米的厨房和洗手间。记者注意到，房屋顶部由几块石棉瓦铺盖。

　　记者找到了房东娄先生。他称，房子的确漏水，可他也提供了一间不漏的房间给程女士在下雨天居住。但程女士要求退租，由于租期没满，所以押金一概不退。当记者询问，是否有房屋出租许可证，以及该处搭建的房子是否有产权证等，娄先生一概不答。

　　律师：若无法居住，承租人可解除合同

　　江西英华律师事务所张华宝律师认为，根据《合同法》的相关规定，若房屋存在的问题影响到承租人无法居住，则承租人有权解除合同，出租人应当退还承租人押金和部分房租。